Wie überweist man Geld richtig für einen Immobilienkauf in Thailand?
1. Grundregeln für Überweisungen:– Alle Gelder müssen vom Ausland auf ein thailändisches Bankkonto des Käufers überwiesen werden mit dem Vermerk „für Immobilienkauf in Thailand“ (engl.…
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Wie oft stehen Immobilien ohne Mieter leer?
1. Saisonalität auf Phuket Hauptsaison (November–April): – Auslastung: 85–95%– Durchschnittliche Leerstandsdauer: 0–7 Tage zwischen MieternNebensaison (Mai–Oktober):– Auslastung: 50–70%– Durchschnittliche Leerstandsdauer: 1–2 Monate 2. Abhängigkeit vom…
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Mindestinvestitionssumme für Immobilien in Thailand?
1. Mindestpreise für Immobilien auf Phuket nach TypStudios (30–40 m²):– Bang Tao, Karon: 3–4 Mio. THB (~90.000–120.000 USD)– Chalong, Rawai: 2,5–3,5 Mio. THB (~75.000–105.000 USD)1-Zimmer-Wohnungen…
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WIE SIND DIE RECHTE AUSLÄNDISCHER IMMOBILIENEIGENTÜMER IN THAILAND GESCHÜTZT?
1. Rechtsgrundlagen Condominium Act (1979) – Erlaubt Ausländern den Kauf von Wohnungen (bis zu 49% der Gebäudefläche)– Verpflichtender Geldtransfer auf thailändisches Konto (Nachweis der Legalität)Landgesetzbuch…
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WAS IST RENTABLER: LANGZEIT- ODER KURZZEITVERMIETUNG?
1. Langzeitvermietung (1+ Jahr)Vorteile:– Stabiler Cashflow – Fixe Mieteinnahmen ohne Saisonschwankungen– Geringer Aufwand – Weniger Reinigungskosten und Instandhaltung– Zuverlässige Mieter – Expats oder Einheimische, die…
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WIE LÄUFT DER IMMOBILIENKAUF IN THAILAND AB?
Kaufprozess für Ausländer Schritt-für-Schritt: 1. Objektauswahl (1-4 Wochen)
Wichtig:– Bei Apartments: Ausländerquote prüfen (max. 48% im Gebäude)– Bei Häusern/Villen: Grundstückspacht (standardmäßig 30+30 Jahre)– Infrastruktur checken…
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WIE SCHNELL KANN MAN EINE IMMOBILIE IN PHUKET VERKAUFEN?
Die Verkaufsdauer hängt von mehreren Schlüsselfaktoren ab: 1. Lage der ImmobilieObjekte in beliebten Gebieten wie Bang Tao, Patong, Karon, Kata oder Laguna verkaufen sich schneller…
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DIE WIRTSCHAFT THAILANDS: AKTUELLE LAGE UND ZUKUNFTSPERSPEKTIVEN
Thailands Wirtschaft zählt zu den dynamischsten in Südostasien und ist eng in die Weltwirtschaft integriert. Die Mitgliedschaft in WTO, ASEAN und APEC stärkt die globale…
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WELCHE GEBIETE PHUKETS SIND AM BESTEN FÜR INVESTITIONEN GEEIGNET?
Phuket bietet zahlreiche attraktive Investitionsstandorte mit einzigartigen Vorteilen. Hier die wichtigsten Optionen: Bang Tao: Prestige und Komfort Karon: Natur und Komfort vereint Nai Yang/Nai Thon:…
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WAS PASSIERT MIT DER IMMOBILIE BEI EINER NATURKATASTROPHE?
Naturkatastrophen wie Tsunamis, Überschwemmungen oder Erdbeben können Ihre Immobilie in Thailand beeinträchtigen. Wichtige Fakten: Kontaktieren Sie uns, um zu erfahren, wie Sie Risiken minimieren und…
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WELCHE STEUERN FALLEN BEIM KAUF UND BESITZ VON IMMOBILIEN IN THAILAND AN?
Investoren müssen in Thailand folgende Steuern beachten: Um Steuerlasten zu minimieren und Fehler zu vermeiden, ist eine vorherige Expertenberatung entscheidend. Kontaktieren Sie uns – wir…
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KANN EIN AUSLÄNDER IMMOBILIEN IN THAILAND BESITZEN?
In Thailand gibt es drei Hauptformen des Immobilienbesitzes: Freehold, Leasehold und Thai Quota. 1. Freehold (Volles Eigentumsrecht) 2. Leasehold (Langfristige Pacht) 3. Thai Quota (Kauf…
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