Mindestinvestitionssumme für Immobilien in Thailand?
1. Mindestpreise für Immobilien auf Phuket nach Typ
Studios (30–40 m²):
– Bang Tao, Karon: 3–4 Mio. THB (~90.000–120.000 USD)
– Chalong, Rawai: 2,5–3,5 Mio. THB (~75.000–105.000 USD)
1-Zimmer-Wohnungen (40–50 m²):
– Touristische Gebiete: 4–6 Mio. THB (~120.000–180.000 USD)
– Wohngegenden: 3,5–5 Mio. THB (~105.000–150.000 USD)
Villen (mit Landpacht):
– Kamala, Kata: ab 8 Mio. THB (~240.000 USD)
– Nord-Phuket: ab 6 Mio. THB (~180.000 USD)
2. Wo findet man die besten Angebote?
Neubauprojekte:
– Entwickler bieten oft Aktionen an (0%-Finanzierung für 1–2 Jahre)
– Anzahlung ab 30%
Sekundärmarkt:
– Optionen sind 10–15% günstiger, aber eine gründliche rechtliche Prüfung ist erforderlich
3. Zusätzliche Kosten auf Phuket
– Registrierungsgebühren: 2% des Kaufpreises + 0,5% Stempelsteuer
– Jährliche Steuern: ~0,1% des geschätzten Werts
– Verwaltungskosten: 15–20% der Mieteinnahmen
4. Was ist das optimale Budget?
– Ab 4 Mio. THB: Eine liquide 1-Zimmer-Wohnung mit einer Rendite von 6–8% pro Jahr
– Ab 10 Mio. THB: Gute Optionen für Villen oder Apartments in Premium-Lagen
Tipp: Die höchste Rendite (bis zu 12%) bieten Apartments für Kurzzeitmieten in Bang Tao oder Kata.
Fazit
– Mindestinvestition: 3 Mio. THB, aber lukrative Investitionen beginnen bei 5 Mio. THB
– Entscheidende Faktoren: Lage (Nähe zum Strand), Miettyp, Zustand der Immobilie
– Unser Service: Wir sind auf Phuket spezialisiert und helfen Ihnen, Überzahlungen zu vermeiden und die beste Option zu finden
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