Wie überweist man Geld richtig für einen Immobilienkauf in Thailand?
1. Grundregeln für Überweisungen:
– Alle Gelder müssen vom Ausland auf ein thailändisches Bankkonto des Käufers überwiesen werden mit dem Vermerk „für Immobilienkauf in Thailand“ (engl. „for property purchase in Thailand“).
– Die Bank kann Nachweise über die Legalität der Mittel verlangen (Kontoauszüge, Einkommensnachweise).
2. Schritt-für-Schritt-Anleitung:
1) Kontoeröffnung in einer thailändischen Bank (Bangkok Bank, Kasikorn etc.):
– Erforderlich: Reisepass und Visum (z.B. Touristenvisum).
– Einige Banken verlangen einen Adressnachweis in Thailand.
2) Geldtransfer:
– Währungen: Nur USD, EUR oder THB.
– Limits:
– Ohne Meldepflicht: bis zu 50.000 USD (oder Gegenwert).
– Über 50.000 USD – Bankbestätigung des Absenders erforderlich.
3) FET-Formular (Foreign Exchange Transaction Form) erhalten:
– Dieses Dokument bestätigt den legalen Geldtransfer.
– Wird von der thailändischen Bank nach Geldeingang ausgestellt.
– Ohne FET ist keine Eigentumsregistrierung möglich!
3. Häufige Fehler:
– Überweisung über Dritte: Wenn Geld nicht vom Käufer stammt, kann der Kauf annulliert werden.
– Falscher Verwendungszweck: Ohne Immobilienbezug stellt die Bank kein FET aus.
– Währungsumtausch vor Transfer: Der Wechselkurs in Thailand ist günstiger.
4. Alternative Optionen:
– Kryptowährungen: Einige Entwickler akzeptieren Bitcoin, aber für die Registrierung muss in THB umgetauscht werden.
– Ratenzahlung: Anzahlung per Karte möglich, Hauptbetrag muss per Banküberweisung kommen.
5. Unsere Services:
– Hilfe bei Kontoeröffnung.
– Überprüfung des Transfers vor Absendung.
– Begleitung in der Bank für FET-Beantragung.
Wichtig: Schon kleine Fehler können den Kauf um Wochen verzögern.
Fazit:
– Nur Auslandsüberweisung mit korrektem Verwendungszweck.
– FET-Formular unbedingt besorgen.
– Krypto und Bargeld sind riskant.
– Wir sorgen für einen reibungslosen Ablauf – von der Kontoeröffnung bis zum Kauf.
Vermeiden Sie Probleme! Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung – wir prüfen Ihre Unterlagen und geben eine detaillierte Anleitung.
