Grundregeln für Überweisungen beim Immobilienkauf in Thailand
Die Grundregeln für Überweisungen beim Immobilienkauf in Thailand sind entscheidend. In diesem Beitrag zeigen wir, wie Sie Geld korrekt auf ein thailändisches Konto überweisen, um alle rechtlichen Anforderungen zu erfüllen.
1. Grundregeln für Überweisungen – was muss man beachten?
- Geldfluss vom Ausland: Die Grundregeln für Überweisungen beim Immobilienkauf in Thailand sind entscheidend: Nur korrekt überwiesenes Geld mit FET-Formular wird akzeptiert.
- Verwendungszweck: Die Überweisung muss den Vermerk „for property purchase in Thailand“ tragen.
- Nachweise: Die Bank kann Kontoauszüge oder Einkommensnachweise verlangen, um die Herkunft der Gelder zu prüfen.
2. Grundregeln für Überweisungen – Schritt für Schritt erklärt
a) Kontoeröffnung in Thailand
- Gängige Banken: Bangkok Bank, Kasikorn Bank, SCB
- Erforderliche Dokumente: Reisepass, Visum (z. B. Touristenvisum), teilweise Adressnachweis
b) Geldtransfer aus dem Ausland
- Währungen: USD, EUR oder THB werden akzeptiert
- Betragsgrenzen:
- Bis 50.000 USD: Keine zusätzliche Meldung nötig
- Über 50.000 USD: Absendernachweis notwendig
c) Ausstellung des FET-Formulars (Foreign Exchange Transaction Form)
- Dieses Dokument bestätigt den legalen Geldtransfer
- Es ist erforderlich zur Eigentumsregistrierung bei der Landbehörde
- Wird von der empfangenden thailändischen Bank nach Geldeingang ausgestellt
3. Häufige Fehler vermeiden
- Überweisung über Dritte: Geld muss direkt vom Käufer stammen
- Falscher Verwendungszweck: Ohne Immobilienbezug stellt die Bank kein FET aus
- Währungsumtausch vor Transfer: Der Wechselkurs in Thailand ist meist günstiger
4. Alternative Zahlungsoptionen
- Kryptowährungen: Einige Entwickler akzeptieren Bitcoin, jedoch muss der Betrag für die Eigentumsübertragung in THB umgewandelt werden
- Ratenzahlung: Teilweise möglich – Anzahlung per Kreditkarte, Hauptbetrag per Überweisung
5. Unsere Dienstleistungen
- Unterstützung bei der Kontoeröffnung
- Prüfung Ihrer Überweisungsdetails vor Absendung
- Begleitung zur Bank für das FET-Formular
Fazit – Warum die Grundregeln für Überweisungen so wichtig sind
Eine fehlerfreie Überweisung ist entscheidend für einen reibungslosen Immobilienkauf in Thailand. Nur mit einem FET-Formular kann das Eigentum rechtlich übertragen werden. Verzichten Sie auf riskante Alternativen wie Bargeld oder Dritte.
✅ Tipp: Nutzen Sie unsere kostenlose Erstberatung – wir prüfen Ihre Unterlagen und führen Sie sicher durch den Prozess.
Externe Quellen:
Interner Link:
Sie werden beraten von
Max Belon
Fachexperte für Immobilieninvestitionen in Thailand und andere Länder.