Mindestinvestition für Immobilien auf Phuket.
Phuket ist nicht nur ein Paradies für Urlauber, sondern auch ein attraktiver Markt für Immobilieninvestoren. Doch wie viel Kapital brauchen Sie wirklich, um auf Phuket sinnvoll zu investieren? In diesem Beitrag erfahren Sie alles über die Mindestinvestition Immobilien Phuket und worauf Sie achten sollten.
1. Mindestpreise für Immobilien auf Phuket nach Typ
Studios (30–40 m²):
- Bang Tao, Karon: 3–4 Mio. THB (~90.000–120.000 USD)
- Chalong, Rawai: 2,5–3,5 Mio. THB (~75.000–105.000 USD)
1-Zimmer-Wohnungen (40–50 m²):
- Touristische Gebiete: 4–6 Mio. THB (~120.000–180.000 USD)
- Wohngegenden: 3,5–5 Mio. THB (~105.000–150.000 USD)
Villen (mit Landpacht):
- Kamala, Kata: ab 8 Mio. THB (~240.000 USD)
- Nord-Phuket: ab 6 Mio. THB (~180.000 USD)
2. Wo findet man die besten Angebote?
Neubauprojekte:
- Aktionen vom Entwickler (z. B. 0 % Finanzierung für 1–2 Jahre)
- Anzahlung ab 30 %
Sekundärmarkt:
- 10–15 % günstiger als Neubauten
- Achtung: Gründliche rechtliche Prüfung notwendig
3. Zusätzliche Kosten
- Registrierungsgebühren: 2 % + 0,5 % Stempelsteuer
- Jährliche Steuern: ~0,1 % des geschätzten Werts
- Verwaltungskosten: 15–20 % der Mieteinnahmen
4. Was ist das optimale Budget?
- Ab 4 Mio. THB: rentable 1-Zimmer-Wohnung mit 6–8 % Rendite
- Ab 10 Mio. THB: Villen oder Apartments in Top-Lagen
Tipp: Die höchste Rendite (bis zu 12 %) bieten Apartments für Kurzzeitvermietung in Bang Tao oder Kata.
Fazit zur Mindestinvestition Immobilien Phuket
Die Mindestinvestition Immobilien Phuket beginnt bei rund 3 Mio. THB. Doch wer eine wirklich rentable Anlage sucht, sollte mindestens 5 Mio. THB einplanen. Lage, Zustand und Mietstrategie sind entscheidend.
Thailand ist ein beliebtes Ziel für internationale Immobilienkäufer – besonders auf Phuket. Neben den attraktiven Preisen profitieren Investoren von stabilen Mieteinnahmen, steuerlichen Vorteilen und wachsendem touristischem Potenzial. Unser Team hilft Ihnen dabei, nicht nur die passende Immobilie zu finden, sondern auch die Rendite zu optimieren.
Interner Link:
Wie oft stehen Immobilien ohne Mieter leer
Externe Quellen:
